■住まいを探す

ﾌｨﾘﾋﾟﾝには首都圏全部の物件をｶﾊﾞｰするようなﾃﾞｰﾀﾍﾞｰｽがありません｡まずは住みたいｴﾘｱを定め､そのｴﾘｱに詳しい不動産業者に問い合わせることになります｡賃貸の場合､仲介手数料は1か月分｡貸主又は借主のいずれかが払います｡とはいえ最終的な費用負担はどうしても借主ですので､同じ費用を払うならきちんと借主のことを考えて仲介してくれる業者を選びましょう｡なお､仲介手数料は契約時に発生しますので､最終的な成約に至らなければ､通常は払う必要はありません｡

物件は予算と広さの希望にあわせ､不動産屋が同ｴﾘｱで数件内覧を案内してくれるのが普通です｡内覧の際は部屋を確認するだけでなく､以下のﾎﾟｲﾝﾄに気をつけましょう｡

• 建物の外観はどうか（雨漏り跡､亀裂等ないか､ﾒﾝﾃﾅﾝｽはされているか）
• 1階にﾚｽﾄﾗﾝ等が入居していないか（ごみ処理等が悪いと虫害の元になります）
• 近隣に工事現場はないか（不特定多数が出入りするのでお勧めできません）
• 住居へのｱﾌﾟﾛｰﾁは充分明るいか､警備はどうか
• 周りの住環境から浮いていないか（周りと比べて著しくきれいな物件も､安全面からは考え物です）
• ｴﾚﾍﾞｰﾀｰがある場合､その数は充分か
• 水はけは良い場所か（ちょっとした雨で水がたまりやすいｴﾘｱが多くあります）
• 水道の水量は充分強いか､排水に問題はないか
• 非常階段やごみ置き場等､見えない部分の造作はしっかりしているか
• 洗濯物はどこで干せるか（又は近くに洗濯屋があるか）
• 電灯の点滅や異音などないか（漏電による火災が多発しています）

■賃貸ｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ

一人暮らしやｶｯﾌﾟﾙの場合は､住居のﾒﾝﾃやｾｷｭﾘﾃｨを考えるとｺﾝﾄﾞﾐﾆｱﾑ（通常､｢ｺﾝﾄﾞ｣と言っています）がお勧めです｡日本の分譲ﾏﾝｼｮﾝを賃借するようなもので､部屋ごとにｵｰﾅｰが違います｡日本とは以下の点が異なります｡

�@　棟内に駐車場がある

自動車社会のﾌｨﾘﾋﾟﾝでは駐車場が必須｡でも､あまり運転しない人には不要かも｡駐車場つきの部屋とそうでない部屋がありますので､契約時に確認を｡

�A　ﾌﾟｰﾙがある

中級以上のｺﾝﾄﾞには屋上や中間層の共用部分にﾌﾟｰﾙのあるのが普通｡ｼﾞｬｸﾞｼﾞｰ付き物件もありますが､ﾒﾝﾃが悪いと止まっている事が殆どなので､注意が必要｡

�B　ｼﾞﾑがある

簡単なﾊﾞｰﾍﾞﾙｾｯﾄを備えたところから､本格的なｼﾞﾑまでﾚﾍﾞﾙはありますが､棟内にｼﾞﾑのある物件が殆どです｡

�C　有人ｾｷｭﾘﾃｨがある

入り口にはｶﾞｰﾄﾞﾏﾝが24時間体制で受付をしています｡ただし､ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝの士気は管理会社によりかなり異なります｡やる気のないｶﾞｰﾄﾞﾏﾝは長期不在者の情報を泥棒に渡してしまうｹｰｽもあります｡一方､ｶﾞｰﾄﾞﾏﾝに欠かさず挨拶したり､ちょっとしたﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄを渡すなど友達になっておくと､いざというときに頼りになります｡

その他､ｹﾞｰﾑﾙｰﾑ､ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ､喫茶店､洗濯屋､ATM､ｺﾝﾋﾞﾆなど等､便利施設がたくさん入っているｺﾝﾄﾞやｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙに隣接している物件など､さまざまなｺﾝﾄﾞが開発されています｡一方で､許認可がおりずにごく一部しか入居のない問題ｺﾝﾄﾞもあります｡

一部のｺﾝﾄﾞは長期滞在型ｱﾊﾟｰﾃﾙが併用となっているところもありますので､一度､滞在して様子を見るのも良いでしょう｡きちんと住環境をﾁｪｯｸした上で､快適なｺﾝﾄﾞﾗｲﾌをｴﾝｼﾞｮｲして下さい｡