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フィリピンの不動産情報

フィリピン暮らしを始める時、日本とは異なった不慣れな事や生活様式、手続きの違いがたくさんあり、頭を悩ませます。住宅探しもその1つ。言葉も慣行も大きく異なる海外で、自分の生活にそぐわないものを選んでしまい、自分もご家族も心休まらず、私生活も仕事もままならないということがないように、慎重に住まいを探さなければならないでしょう。そんな時に頼りになるのが、ご希望を丁寧にお聞きし、物件探しから、契約方法、家賃の支払い方、アフタケアーまで任せられる日本人によるサポート。日本人に人気のエリアや頼りになる不動産会社を紹介します。
住宅探しの前に知っておきたい住宅選びのポイントはこちらから。

人気エリア

マニラの日本人が住む住居のタイプは、大きく分けると、コンドミニアム、アパート、一戸建ての3種類に分けられます。もちろんそれ以外にもタウンハウスと呼ばれる集合住宅もありますが、治安上の理由から日本人はあまり住みません。日本人に人気の高いメトロマニラ首都圏内の人気のエリアをご紹介します。

コンドミニアム編戸建て編

コンドミニアム

マカティ市 レガスピエリア


食事、買物に在住者、旅行者に人気のグリーンベルト

グリーンベルト、グロリエッタなどマカティでも人気の高い商業施設に近く、買い物、食事に便利なエリア。近年、さらに新しいコンドミニアムが立ち並び、単身赴任者に人気の高いエリアです。スターバーックスなどのカフェやコンビニもたくさんあり、ふらっと買い物やお茶などするにもとても便利。
 
レガスピエリアの中央には、公園もあり、緑も多く、生活しやすい環境。

マカティ市 サルセドエリア


マカティのビジネス街に位置する人気の高層マンションが立ち並ぶエリア。コンビニやカフェが多く、公園もあり、サルセド・ビレッジの中を犬を連れて散歩する人も多い。
人気を二分するレガスピエリアに比べると、ショッピングモールなどの商業施設は徒歩で行ける距離ではないが、車で10分ほどの距離であり不便さはまったく感じない。土曜日には、新鮮なオーガニック野菜を売るマーケットが開かれるなど、家族連れの赴任者に人気のエリア。

マカティ市 ロックウェル


外国人、フィリピン人富裕層に人気のエリア

マニラきっての高級住宅街。戸建てもあるが、一般的に日本人はコンドミニアムに住む傾向がある。
 
高級ショッピングモールに隣接し、ショッピング、食事にも便利。マカティのビジネス街まで車で15分ほどと、便利な通勤距離。

タギッグ市 フォートボニファシオ


北欧のデザインを採用した話題のコンドミニアム

富裕層向け都市開発プロジェクトに沿って、広大な基地跡地が再開発されているマニラ首都圏タギッグ市のグローバルシティ。都市開発計画にも基づき開発された町並みは、まだ開発途中でホコリっぽいところもあるが、緑が多く、ハイストリートやマーケットマーケットなどの商業施設も整い、暮らしやすい。

さらに日本人学校やインターナショナルスクールも近くにあり通学に便利。マカティのビジネス街までも車で15~20分と交通の便も良い。

戸建て

モンテンルパ市 アラバン


マカティからハイウェイ(高速道路)で30分、モンテンルパ市にあるアラバン地区は、アヤラ・アラバンをはじめ高級住宅街が整う。厳しいセキュリティスタッフに守られたメトロマニラの中でも高級住宅地で、100平米超の敷地にアメリカのビバリーヒルズ並みの豪華な家が立ち並ぶ。
 
ラグナやカビテなどの勤務地の方に人気のエリア。またマカティにも近く、郊外型のゆったりした住宅に住めることからマカティまで通勤する人も多く見かける。

マカティ市 サンロレンゾ


通勤に便利な戸建てエリアとして人気が高い

マカティ市の商業施設や住宅街に近く、さらに高級ビレッジに属しながらも手ごろで日本人に人気のビレッジの1つ。
 
ビレッジの中に女子大もある。緑に囲まれ、道路も広く、ゆったりとしたの敷地の一軒家が多い。

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